房屋交付

你好！我是滁州来安县汊河金鼎湾小区的业主。开发商通知我们8月30号去收房，他的流程是先办理缴费手续，在验房，请问合不合理！当初开发商口头承诺89平方赠送一个6到7个平方的小房间，现在交付的时候没有动工，然后还让我们业主以甲方的名义和施工单位签订房屋改造协议书，请问这合不合理！