单位集资建房

单位自建房以比市场价稍低的价格卖给我，合同注明要求在公司服务满10年后获得永久使用权，但合同单位法人没有签字，单位也没盖章，只有他弟弟的签字，他弟弟是公司股东，现在10年了，我想离开这家单位，请问房子会有纠纷吗，我可以卖或出租吗