租客不搬，租金不交

我有一套房子，签一个五年租约，对方是一个二房东。 今年8月12号到期，我也提前一个月通知他要收回房子。准备收房子的时候。二房东租给那个住户，12月份才能到期。八月份后的租金也没有给我。我如何妥当收房？