没有产权的房子 房主去世了 买卖合同有效吗

你好 我买了一个房改房 ，还没有下产权，我们当时签署的买卖协议，里面写到如果产权下来不配合更名过户就双倍返还全部房款，现在在房主去世，当时房主爱人也签字了 ，现在孩子不同意买了，我该怎么办 合同有效吗