房屋买卖

律师您好 我上个月卖了一套房子买家全款买但 配合买家到今年6月过户 因我要用钱 买家同意先支付一笔现金 要求因为在过户钱支付现金所以用房产证做他项权证抵押 不知道这样对我有没有风险 想咨询下 非常感谢