买房受欺骗、隐瞒重大事项，能否维权

问题详情：2016年购买江宁湖光山色房屋。当时售楼小姐说下叠送院子、中叠送地下室、上叠送露台。为了有院子，我们购买了下叠，含有90平方的地下室，都是按照近两万一平方的价格购买。到了12月份收房，告知院子是公共绿地，不得围挡改造。同时，门前有一个所谓的地下花园，严重妨碍视线。在买房时并未告知。请问能不能以侵害消费者权益（虚假宣传，隐瞒重大事项）提出诉讼。目的是退房或换房？