房产纠纷。急

11.23号在中介公司签了一份买房合同。当天房主答应自己出房贷的加急费，过了几天，我们去银行面签，但是因为要求达不上，面签没有成功。随后换到中国银行重新办理贷款。这次需要加急费用7000块钱（第一次农行不需要加急，所以没有收费）但是房主不愿意出这笔钱。怪我们第一次面签没有成功，所以一直拖了20天左右不肯给。后来私下商量，一人一半。接下来就开始第二次面签。这时候已经过了合同上写的解压和过户时间了，房主突然说房子不想卖了。让我们解约，还说我们已经违约。现在房贷已经批下来了。但是银行那边说，年前贷款应该打不到对方账户了。现在房主铁了心说房子就是不卖了。请问我们这时候应该怎么办。我们真的违约了吗。