物业不合理的要求，我该怎么合理的回复物业。

最近租的小区车位快到期了，我去交钱时，物业却说要和18年的物业费一起交才行，单独交车位费却不肯收，这算是要挟么？到时会影响我的出门遥控器不能用。现在车位的这块地本来就是我们这几栋楼的健身场地，没有通知业主就私自改造了，挺无奈的，第一个物业撤了这个物业就进来了，我该像物业提出哪些合理的要求来维护我的权利？