物业暂扣业主办理产权证相关文件是否合法

您好：我们是南京雨花台区铁心桥江新城新河苑拆迁安置房业主，满五年，现开发商将办理产权证相关文件委托物业向业主发放，物业要求业主交清物管费才能领取，不交清不发放。咨询此是否合法。物业费不交是有原因：1、公共设施设备缺损严重不维修，维护，2、消防设施设备缺损严重，失去应有功能，3，物管用房及地下车库出租收益，无公示，4，停车费、物业费，广告费等等半年公示一次，从没有公示，大额停车费去向不明。以上两今方面急寻珐法律帮助！急盼！谢谢！南京市许燕