买房交了首付但没签合同

您好，我买房子交了首付款，但没有签合同，我想知道这种情况是否正常？一周前我们把房子首付款交了后，售楼部却说房子合同还没下来要我们等，说合同是房管局那边办的，要备案之类的，他们也只能等，我不知道这种情况是否属实～还有交了首付款售楼部只开了一个收据（这个收据上也没有写明钱是用于交首付款的），说是贷款办好了才能给开正式的发票，在把首付款收了之后，售楼部还把之前的认购书要走了，说是办合同需要的，请问这些情况都是否合理？麻烦您帮忙回答一下，真的很着急，谢