交付房屋才签订的业主临时公约有效吗？

我买了一套酒店式公寓拟用来办公。签订购房合同时开发商未作任何提示。但交付房屋时需业主签一个临时公约。其中有一条就是不能用作办公。 我不签该公约就拿不到房子。但如签了，日后办公就是违约。请教此时签订的临时公约有效吗？ 据物业规定，临时公约应和购房合同同时签才能有效