房产交易咨询

在存量房交易合同的附件的补充条款中：甲方承诺二楼露台加盖的面积属于此房产权人所有。乙方可以要求甲方转移所有权，如无法转移认定甲方违约责任吗?（该加盖属于违建，）不能办理产权证）。