购买拆迁安置房，卖家反悔

09年购买了一套拆迁安置房，未经过中介签订正式合同，因当时房产证还没有办，所以不能办理过户，双方当时只签订了一个转让协议，协议明确的你可以过户的时候卖方要配合过户，结果现在卖方反悔，要买家再付35万，请问这种情况买家有办法维权吗