在苏北买房，签了合同，房主不卖了

在苏北买了一套房子，购房合同也签了，回去两次送贷款相关材料，但是现在房主说不卖了，还拒绝赔偿，问题是这个房子房产证是真正房主的妹妹的名字。如果她一直不提供相关材料来办理过户等手续，我是否需要发一份书面告知，再考虑起诉？