离婚

您好，去年发现老公出轨，有聊天记录证据，女方要求离婚，男方同意。但婚后育一子，女方有学区房，今年小孩入学，但女方一人无法养育小孩，双方均不主张小孩抚养权。夫妻有一处未办理房产证的房产。男方已私自转移其他财产。请问女方该如何维权