出租房房东违约

我与房东签了三年的房屋租赁合同，今年四月满一年，房东现以房价上涨为由，提出房租上涨60%，但根据合同条款房租三年不涨的，违约金是一个月房租，房东现让我4月搬走并不愿支付违约金，请问房东违约吗？我可以不搬吗？