出租房要收回

我现有一套门面出租出去了，现在收回，房子也到期了，我也提前三个月通知房客了，可是房客现在不愿意走，问我要补偿款18万，这个合理吗？我要怎么拿起法律武器去和他斗，忘回复我，谢谢了