要回转让费

我们于2016年十二月三十一日接手商铺一间 2017年一月三日二房东却告知大房东将于2017年六月三十日收回商铺可以退房租及押金 但是我们给了转让人十一万的转让费 虽然没有签订正式转让协议 但是有就字他将店铺转让给我们并签名 现在他不退还我们是否可以要回