房屋买卖

我爸偷偷卖房，中介报价162万，叫爸喊妈到中介签字，买家要贷款，爸跟妈说到中介签字，买房人要贷款，妈说不卖房，爸说不卖就算，到中介说我老婆不同意卖房，也不肯来签字，中介说不来签字就算，我换一种方法操作，一次性付清，中介说你总不能150万就卖，爸说行，然后给了5万定金，并签了网签合同，后来爸问了别的中介，别的中介说2.5一平方，房字81.88平方，爸知道上当了，第二天叫他朋友跟他找中介要产权证，中介把他朋友叫到旁边，叫他劝爸卖房，卖成了给他3千，爸要报警，中介叫他不要报，拿5万要罚30万，爸没有30万，害怕了，后来签了网签合同，过了户并拿了产权证，已经到法院开过庭了，我妈的诉讼请求是确任合同无效，返还房屋，已经判了驳回，合同上的违约金是每逾期一天，按应付到期房价款的万分之5支付违约金，11月2日他说钱还没到位，还有一星期才到位，这个违约金怎么蒜，还有买房人是中介亲戚，一开始贷款162万，一次性付清150万，买房人他承任他贷款，我能不能在起诉他房价按162万付