单位补收宿舍租金

与单位签订了租房协议,租期3年,租金从工资中扣取。协议规定期满后不搬离的从第4年起收20倍租金,但是20倍租金未执行,单位也未通知退房。现已住6年,单位是否可以补收后3年的20倍租金?