合同到期，卖家不肯搬。

您好！我2016年5月18号买秦淮区二手房，7月27号贷款下来，8月4号过户，8月9号钱到卖家帐户，以免收房租给卖家住2个月了。现以到期，我要搬回自己的房子，但卖家就是不搬，请问怎么办？请问起诉要多长时间，谢谢！