买二手房纠纷

之前买了一套二手房付了2万元订金，现在卖家要求在不过户的情况下提前把首付款付给他，否则他就不卖了，合同上约定付首付款同时过户，但是没有约定付首付具体时间，请问卖家如果不卖了属于哪种行为，我们要怎么维护自己权益