卖房主违约

我买房付了二万订金也和房主签订买房合同.因对方是安置房，也跟卖家去了房管局办理上市证，卖家在拿上市证书前二天电话通知房不卖了，只退了二万定金，就不在联系，中介也没在管，请问我该怎么解决，谢谢