房产纠纷

律师您好！我是个农村人，12年在南京秦淮区买了个小套房子当时约定12年11份把户口迁出并有不迁出的违约赔偿协议，以后由于种种原因原房主一直没有迁出，现在恳请律师们给予我帮助或指点迷津，我表示万分感谢！！！我是个农村人也不知道怎样解决一头雾水。真切希望得到您们的帮助！万分感谢！！！