房款已付清，房主拒不交房

我通过中介在南京大厂买了一套二手房，合同约定5月15号交房，因为当时贷款还没有下来房主没有交房我没有意见，我贷款是5月27号下来的，联系房主交房，房主不接电话也拒绝露面，拒不交房，声称我贷款下来迟耽误他买房子，说我违约要我支付他十一万才把房子给我，我没有任何违约当然不同意，今早民警调解也没有成功，请问我要怎么办？是不是只能通过法院起诉他来强制执行呢，那胜诉的可能有多大？另外诉讼费是怎么收呢？