物业收取停车位费是否合理

请问我们小区物业收取每月80元的停车位费是否合理？我们小区是小产权房。物业是社区聘请的。缴费之后只给我们开一张收据，索要发票，物业回复开票是可以的，但是现在他们的收入每月不到20000元，不能开票给我们。那是不是他们就可以不开票了呢？我们小区的停车位少于业主的户数，是不是后入住的一些业主就不能把车停在小区里了？