拆迁安置房

我十年前买了本社区的拆迁安置房，当时签了购房协议，有证人签字。现在要办房产证，卖主要加价，我本想给他一两万，可他要价太高。请问该怎样解决？当地律师说当时的协议无效。这是怎么回事？