开发商不签购房合同

15年9月房款一次性付清的，到年底却迟迟不肯签购房合同，经查实，房子一直处于被限制状态，原来房子抵押给银行无法销售，但是开发商一直不肯协商解决，现在应该怎么维护自己的权益？急急急！！！