租房纠纷

我租房前事先和租客说明我的房子边租边卖价格低于市场价格，她同意后，就在原先的合同上续签了一年，后来在她同意的情况下看房，2016、3、6卖房当天我当着所有人面打电话给租客，商量好2016、4、6她同意搬j离，我签了卖房合同，进行卖房。到期了她不搬家，她要求继续租房，但没有打房租给我。我报警了，警察来了让她9号搬，她同意了。过了两天她又反悔了不搬。就这种情况我该如何处理