出租房设施被损坏 可以以租金相抵吗？

2015年1月30号 我们公司的办公室阳台水龙头被冻掉 导致房间整体淹水 因是半夜发生的事情 到第二天早上才发现 房东住在楼上 我们办公室在楼下 然后我们请人拆掉了地板 晒干地面 房东要求我们重新铺地板 约3000元 我们老板想直接搬公司 还有三个月房租约6000元 就不要了 相当于赔给房东 与房东协商 房东不同意 我们该怎么办