买拆迁安置房

请问想购买拆迁安置房，目前房主材料已经递交，但是房产证还没有下来～我怎么样才能知道房主是真正的房主呢～需要注意一些什么呢？此房屋能公正吗？如果签协议，此协议具有法律效益吗？！十分感谢～