关于物业费

你好！我几年前开发商就应该交付的房屋，因为房子本身的问题到现在我一直无法收房，但其物业公司要求我自几年前收到收房通知之日起至今的所有物业费必须全部缴纳。我想问 1、他们的要求合理吗？ 2、这么多年开发商不按期交房给我造成的损失他们是否应该承担？