自动洗衣机水龙头与水管链接处冻裂

自动洗衣机水龙头与水管链接处冻断裂，（下水口是入住之前就被堵住的状态）导致水渗透到楼下，楼下墙体受损，责任如何鉴定？（房东还是房客？）