新房房产证没下来卖房合同有效吗

我女儿在深圳买的房子刚拿到钥匙 供房贷压力大想卖掉 经过中介15年8月有人交25万定金买 想到9月房产证下来就交易了 谁知道开发商原因迟迟房产证没下来 现在我想返回不卖要承担什么后果？