复建房买卖协议怎样得到法律保护

我即将想买一套复建房，不知道是写协议还是合同才能约束对方反悔，写的条款受法律保护吗？如果我在协议中写上如对方反悔需补偿我当时买房房款的3倍就还房，双方都签字了，如果以后对方反悔的话，打官司法律上这协议中的条款能赢吗？