借钱不还怎么办

夫妻俩都是我的朋友，男方向我借钱二十多万，有合同利息及明确还款协议条款。但他没有按协议还钱，他配偶说他根本没有能力按合同还钱，说她只是知道他老公向我借钱，但不知具体数额。我现在需用钱，能否起诉，但只有男方身份证号，没有具体地址，知道女方在学校的工作地址。他们有一套婚后购买的商业住房和学校分配的小产权房。如果他们以没钱还款为由，我能否要求通过拍卖房屋还款？谢谢。