二手房交付

我买了一二手房，今年六月份房东就拿到了除尾款的全部卖房款，合同规定7月1号交房，房子房东七月一号交给我了，但他的户口一直在办迁走手续到现在都没有迁走，昨天房东说他户口去签字就可以迁走了，我想问一下他这种行为算不算违约？户口没有迁走但交付了钥匙算房屋交付了吗？合同规定延期交付的话违约按总价款万分之一支付违约金，我能不能按合同中的约定按延期每天万分之一扣他尾款？谢谢