经济纠纷

你好！我有套房子在出租，当时对方要求合同签三年。房租是一年支付一次的。价格当然也注清楚了。但是我昨天去收房租。对方说了很多，现在房租下降，要求下降，但是最终我也让了八百元每年。请问如果对方三年合同只住两年，算违约吗？