拆迁安置房买卖合同合法吗？

如题，我们打算把合同公证一下，那么合同合法吗？如果卖主以后反悔不配合过户或者房价上涨他要要回房子，这个合同有约束力吗？我们在合同里注明了违约责任什么的，包括了不配合过户等等的赔偿问题，那么要不要留一部分的钱来约束卖主来配合过户！同时，他的共有财产人都要在合同上签字吧？一般共有产权人是不是配偶和子女？谢谢啊！