拆迁安置房买卖后可以过户吗？

本人欲购置转安置房，请问可以过户吗？现在房主还没有拿到证，是小产权房，没有土地证！还有就是我们打算签合同了，如果去公正了还需要第三方中间人在合同上签字作证了？谢谢，请尽快回复