二手房交易卖方风险咨询

请问，二手房交易过程中，我是卖方，买方付完首付后，让我过户给他，他才能去办理房屋贷款，我担心过户后，万一他没有去办理抵押贷款，我就收不到余款。请问我应该怎么规避这个风险？