房屋买卖银行审批

你好！我是卖方已签订买卖合同收了定金，买方贷款要去银行审批，因为户主我老公外地出差，回来有些困难，银行审批中介说半个月，这样我们就要来回跑，如果不做审批直接过户的话，我们同买房还需要写什么样的协议呢？