租房十年是否有优先购买权

我现租的一处私房开店，从2006年10月1日开始租，到2016年9月30日到期。现房东要卖房，上次要价一百七十万，一分不少，我没有买，现他一百六十五万打算卖给别人，讲已收了别人五万定金，现我想一百六十五万买下，有优先权吗？