老职工房改房购买遇到障碍

房子是拆迁安置产权调换所得，产权是南京万厦公司，万厦欠友谊服装厂钱房子被冻结，导致至今10多年没法按照国家政策购买。 后来向法院申请解封。法院回复不是房租所有人拒绝解封。 几个疑问1/案件都是镇江法院操作，是否合理。2/虽然登记在万厦，但是房租性质是拆迁产权调换，万厦应该是暂时代位持有人而不是产权所有人。3/如果万厦有其他财产，是否可以调换冻结财产。4/这个事有没有机会推进实现房改房购买。 谢谢。老人身体不好，一直挂念这个房子落实。还请您费心看看，出出主意。13382031048范先生。