开发商延期赔付问题

1、开发商合同约定22年6月底交付，一直拖到十月份交付，期间可以要求赔偿 2、22年10月份交房，房屋存在质量问题，精装修房屋（吊顶开裂，墙面凹凸不平，镜面划痕，地板破损），导致业主一直到现在未能收房，期间一直催促维修，也没有人员上门维修，物业反馈说是装修队跟开发商之间没有协调好，可否申请赔偿 3、是否可以要求开发商退房