赡养

父母有一儿一女（儿己过世有一女已婚）母亲把一套房过户给孙女（父亲不知情）。孙女和姑妈签字协意（爷爷奶奶今后生老病死于她无关，有舅舅，老表签字作证，父母没有签字）这协意有效吗？