家庭房产

1） 拆迁分了一套房，后来妈妈用自己的工龄把产权买下来产权证上只有老人一个人的名字，但现在她在国外年龄大了回不来了，但头脑清楚。如何才能继承这套房产呢？用什么方式才具法律效应呢？