以房抵债法院会执行吗

对方欠我80万很久很久，一直拖，现在我们双房写个以房抵债，定个时间，到时间不还，就让法院把房子判给我，能确保法院会这样执行吗？如果对方只有一套房子，法院能不能主持我们的协议