车库改住宅是否合法？

先説一下我的大致情况：我家买了6层洋房的第二层，朝南有一个设备平台约十几个平方，我打算做一个半封闭的铝合金顶棚，现一楼的邻居举报我搞违建。 一楼邻居的大致情况：她家在一楼买了3个车库前后打通改为了住宅，由于无法使用天然气，只能使用煤气，直接对外排烟，车库是框架结构，并且据了解她家只有其中一个车库的产权，其余2个车库的产权未知。 我想请问一下她家这种情况有没有违法违规的问题？