对设立居住权的自然人身份有没有限制

我在十几年前购买了一处农村村民的房屋，有村镇房屋所有权证，由于我户口已经迁到城市了，所以不能过户，也不能确权，我现在病退居住，也没有其它房子，为了防止出现意外情况，我和原房主商量先设立长期居住权，不知道能不能办理？如何办理？谢谢！